如何才能避免建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的時(shí)候出現(xiàn)問(wèn)題？

更新日期:2022-03-25 13:05:24

　　很多建企轉(zhuǎn)讓資質(zhì)的時(shí)候都很怕出問(wèn)題，那么，如何才能避免建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的時(shí)候出現(xiàn)問(wèn)題?下面合眾世創(chuàng)小編就為您整理了相關(guān)的知識(shí)。

　　【如何才能避免建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的時(shí)候出現(xiàn)問(wèn)題】

　　1、查看公司背景

　　在辦理資質(zhì)轉(zhuǎn)讓之前，首先需要知道對(duì)方公司有沒(méi)有什么“黑歷史”。不僅需要了解公司是否各項(xiàng)證件齊全，還需要知道其項(xiàng)目是否出現(xiàn)過(guò)安全事故等。

　　2、債務(wù)問(wèn)題

　　債務(wù)問(wèn)題是最重要的，因?yàn)槿羰鞘召?gòu)了公司，買了資質(zhì)，結(jié)果還帶來(lái)一些債務(wù)，尤其是隱形債務(wù)，那就得不償失了。因此，為了避免出現(xiàn)這種情況，最好請(qǐng)專業(yè)人士，進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，核查債務(wù)。

　　3、稅務(wù)問(wèn)題

　　首先查看是否有補(bǔ)繳的稅款。完成法人變更，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓后，需要重新到稅務(wù)部門進(jìn)行登記。一定要調(diào)查了解清楚要收購(gòu)的企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況是否有負(fù)債，季度或者年度該繳納是稅款是否已經(jīng)繳納完畢，這也是避免對(duì)方的債務(wù)問(wèn)題。

　　4、是否有年檢

　　年檢是國(guó)家檢查企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況的重要手段，每年都會(huì)有例行檢查，而且需要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)參與年檢。如果企業(yè)沒(méi)有參與年檢的話，會(huì)被記錄在工商局的檔案中，對(duì)企業(yè)信用有影響，還可能會(huì)面臨處罰。

　　5、查看公司審計(jì)報(bào)告

　　受讓企業(yè)需要檢查轉(zhuǎn)讓企業(yè)注冊(cè)資金是否為墊資注冊(cè)，注冊(cè)資金是否全部到位及有沒(méi)有抽逃資金的現(xiàn)象。

　　6、項(xiàng)目問(wèn)題

　　了解公司業(yè)績(jī)及在建項(xiàng)目情況，及是否出現(xiàn)過(guò)事故等。

　　7、工商問(wèn)題

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照有效期及營(yíng)業(yè)執(zhí)照年檢是否合格。

　　8、資質(zhì)問(wèn)題

　　建筑資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證有效期等。

　　【怎么預(yù)防出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)】

　　1、避免沒(méi)有調(diào)查清楚轉(zhuǎn)讓人的情況

　　房建資質(zhì)是建筑企業(yè)在住房建設(shè)項(xiàng)目上立足的基礎(chǔ)，資質(zhì)辦理，資質(zhì)升級(jí)難度大，要求高，一般情況下是不會(huì)轉(zhuǎn)讓的，因此，受讓人必須調(diào)查清楚轉(zhuǎn)讓方的具體情況，查清對(duì)方是不是因?yàn)榫揞~債務(wù)、稅收、項(xiàng)目質(zhì)量等問(wèn)題轉(zhuǎn)讓公司的資質(zhì)。

　　2、避免忽略本地策略盲目轉(zhuǎn)讓

　　房建資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓，尤其是跨區(qū)域轉(zhuǎn)讓，對(duì)于了解公司所在地政策尤為重要，因?yàn)楹芏嗟貐^(qū)都會(huì)限制因稅收、經(jīng)濟(jì)等原因轉(zhuǎn)讓資質(zhì)，如果企業(yè)不了解這些情況，一味簽署資質(zhì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，就算獲取資質(zhì)也是浪費(fèi)成本和時(shí)間。

　　3、避免簽訂不詳內(nèi)容的轉(zhuǎn)讓合同

　　房建資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓涉及金額很大，辦理程序相對(duì)復(fù)雜，因此，要明確資質(zhì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中的各種事項(xiàng)，如轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付方式，以及轉(zhuǎn)讓手續(xù)等，一旦轉(zhuǎn)讓協(xié)議的內(nèi)容出現(xiàn)問(wèn)題雙方容易出現(xiàn)分歧，最終導(dǎo)致各種糾紛和矛盾。

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